По следам интернетаКрупным планом

Пора разобраться

Поделиться

Четыре года писал я здесь о проблемах с жильём и к чему это может привести. Было некоторое сочувствие, ни каких возражений и уж, тем более, никаких дискуссий. Тема эта была мне очень близка, т.к. жили мы на арендованных квартирах и перевидели самых разных хозяев этих квартир как наших, так и наших знакомых. Были те, кто сдавал одну квартиру, а сами жили тоже на съёме, но в другом городе или те, кто получил эту квартиру в качестве наследства. Это были вполне приличные люди, не закомплексованные на доходе от аренды. Но были и такие, которые специализировались на квартирном бизнесе. Они имели по 5 и более квартир, постройки 60-х - 70-х годов. Эти были профессионалы своего бизнеса, у них всё схвачено: все квартиры расписаны по родственникам, чтобы не платить налоги, свои адвокаты, свои маклеры. Они и "делают погоду" на рынке съёмного жилья.

5dffa709299360f17e522c293023e435_DSC_0271-1.jpg

Блог-эксклюзив. Нажмите для изучения правил использования.

У них есть и свои "маленькие" хитрости: при первом договоре они брали вполне разумную цену, а потом, когда привыкали к этому месту, начинали заламывать стоимость, понимая, что каждый переезд связан моральными и материальными проблемами. Когда же решался вопрос с переездом окончательно, они давали согласие на прежнюю цену!

В строительстве уже многие годы можно наблюдать, что строится только элитарное жильё на 4 - 5 и более квартир стоимостью за миллион, которые скупают не бедные репатрианты из стран Запада да и просто иностранцы. Запомнилось, как тогдашний министр строительства Зеев Бойм на чей-то робкий вопрос о перспективах социального жилья ответил, что строить его не надо, а лучше увеличить дотацию на аренду. Из всего происходящего я уже в те годы сделал вывод, что в этих делах всем управляет мафия. И не только в недвижимости. Недавно и наш премьер-министр это подтвердил. Только он дал этому другое название, а именно - картели и бюрократия и попросил о помощи в борьбе с ними. Израилем управляет не правительство и не кнессет, а несколько картелей через своё лобби. Даже депутаты кнессета в неофициальных беседах жаловались, что ничего сделать не могут, лобби картелей не переломить, у них все материальные ресурсы, единственный способ - массовые протесты и демонстрации. И вот это, похоже, произошло. Но не надо думать, что эти картели так добровольно откажутся от своих привилегий. Мало того, что их люди постоянно дежурят в кулуарах правительства и кнессета, так теперь для дискредитации акций протеста были привлечены платные и добровольные провокаторы, которые успешно справляются со своими обязанностями. Они создали атмосферу, при которой нет борьбы за социальную справедливость, а есть только предатели-левые, к которым причислены все участники протеста, всю свою алчность они оправдывают законами свободного рынка. И ведь в это некоторые поверили! Правда, поверили в основном те, кто достиг какого-то благополучия и живёт по принципу советской дедовщины - "мне было тяжело, пусть и другие помучаются!" Конечно, старшее поколение помучается, а вот младшее вряд ли. Из тех, кого я знал, пять семей покинули страну, устав от бесперспективности, хотя они были патриотами. Именно патриотами, а не "ура-патриотами", которые при каждом удобном случае до истерики разряжаются праведным гневом против всех, кто не разделяет их "правильных" убеждений.

И напоследок - цитата.

Глядя издалека, создаётся впечатление, что Израиль как государство был создан антисемитами, поставившими перед собою цель скомпрометировать евреев как нацию, заложив законы, позволяющие властям бесконтрольно отнимать деньги у приезжающих евреев.

6d1092a6474baae726b9603d529a7ddd_DSC_0279-1.jpg

Комментарии

Квартиры будут доступны в 2013 году.
А было бы такое, если бы не палаточный протест?

Пока ежа не пнешь - он не полетит....

Наверно, мой случай по нОнешним временам нетипичный (новичкам везёт?) Почти год назад через две недели после приезда в Хайфу прочитал объявление на стене : "Сдаётся отремонтированная, полностью меблированная 1-комнатная квартира, 4 этаж, 1100 шек/месяц". Созвонился, встретились, оказался бывший питерский. На самом деле, двухкомнатная разделённая на две однокомнатных( с кухнями, душем, туалетами, мазганом, обогревателем (в душе), потолочным вентилятором) и на последнем 7(!) этаже - смотря с какой стороны подъезжаешь к дому. В "полностью меблированной" отсутствовали кровать, холодильник, газ (по уважительной причине). Когда квартиросдатчик завёз холодильник (маленький-б/у), одноместную кровать, электроплиту и даже телевизор - сошлись на 1000 шекелей помесячно. Рядом с матнасом Неве-Йосеф со всеми прибамбасами (библиотека, танцы, спортивные секции и т.д.). Недавно продлил аренду на 2-й год. Хозяина вижу редко - приходится упрашивать приехать - взять наличные за арнону, электричество, воду (не люблю быть в долгу). Сравнивая с некоторыми знакомыми, считаю что повезло. В то же время в семье друзей на съёмной квартире недавно резко повысили на 400 шек. арендную плату в 3-хкомнатной квартире. Ругаются, но деваться некуда. А вот у брата в такой же квартире хозяин оказался получше. Живёт в Иерусалиме, три года не приезжает в Хайфу и не поднимает цену (тьфу-тьфу, чтобы не сглазить).

"Мы требуем увеличить помощь государства в оплате аренды жилья, ограничить возможность владельцев квартир повышать квартплату,
Соответствующие письма мы направили министрам финансов и строительства, и в случае, если в ближайшее время не получим ответа, рассмотрим возможность подачи в БАГАЦ иска против правительства".

Эти и другие требования озвучили сегодня руководители Движения Хазит ха-Кавод на пресс-конференции.

С арендой жилья ничего и никогда в Израиле не изменится,пока не появится сколько нибудь вменяемый закон об аренде,как в других странах,где патологическая жадность и вывихи хозяев квартир регулируются и ограничиваются законом.А в нашей филькиной грамоте под названием договор аренды все права имеет хозяин,у а жильцов только обязанности.Хозяин предпоследней квартиры,которую я снимал,ровно через неделю после заключения договора аренды и выписки ему чеков на весь год,начал её продавать и весь год ко мне шлялись потенциальные покупатели,семьями и поодиночке.Мои попытки не пускать,вызывали истерики и угрозы вызвать местный омон.Будет нормальный закон,будет хоть какая то надежда,хотя и весьма эфемерная при местном менталитете...

Но ведь есть опыт других стран. Например в Германии совсем немного людей живут в своих домах или квартирах ( если это не верные сведения, пусть Ботинковцы, живущие там, меня поправят). Государство строит квартиры и сдает их людям. Может это убыточно на первых порах, но в дальнейшем, наверно выгодно. Разве это не выход. Сейчас, когда мы уже выплатили 50% машканты и ссуды, взятых для покупки квартиры, я сомневаюсь, что опять бы сделала такую ошибку. Влезть на 30 лет в такое Г...И нет радости от этого приобретения. Если бы была уверена, что у государства есть достаточно квартир для аренды, низа что бы не купила квартиру.

А у нас хорошие хозяева были. даже странно. И за ремеонт поломавшегося холодильника платила, и за инсталяцию. Еще за что-то, просто давно было - не помню я.

Так и я пишу:

Были те, кто сдавал одну квартиру, а сами жили тоже на съёме, но в другом городе или те, кто получил эту квартиру в качестве наследства. Это были вполне приличные люди, не закомплексованные на доходе от аренды.

Вот о том и говорим:
"Палаточники" требуют введения жесткой тарифной сетки на аренду квартир.
Опять поднимется вой: "А как же свободный рынок!!!" Картельное лобби включит все рычаги.

Думаю, если бы Podletzy-квартировладельцы приняли участие в обсуждении, они тоже могли бы поделиться интересными историями о необеспеченных чеках и о нежелании ни платить ни съезжать, и о состоянии квартир после некоторых арендаторов и их милых крошек или домашних питомцев... так что все хороши, и кроме договоров никаких средств взаимоборьбы -сосуществования нет. А с ценами-что делать, если всех цена не устраивает и ее перестают платить-она падает, но все хотят выжать по максимуму-и владельцы. и арендаторы. В белом смокинге что-то никто не попадался.

О!
Вот тут и кроется суть зарытой собаки!
Нужен баланс.
Пропорция.
Соответствие.
Когда это соотношение нарушено - наступает кризис.

Касаемо арендаторов - всякие есть. Это верно. Только гадят единицы, а цены задирают все.

Это общая черта психологии определенного типа людей, назначение цены на квартиру - лишь одно из проявлений. Другое, не менее распространенное - зарплата. Можно месяцами обсуждать (с начальством или хозяином) низкую зарплату с нулевым результатом. Но когда приносишь заявление об уходе - сразу находятся деньги.
Пару раз я все же уходил, объясняя, что мне не нравится этот подход (вынуждать работника искать друогое место). Он плох тем, что
а) работник тратит время на поиски ,
б) снижается его лояльность.

Один раз начальник мне честно объяснил, что у него нет другого способа оценить квалификацию работника (он ничего не понимал в моей профессии).

Та же история с забастовками.
Понятно, что примут условия бастующих, но тянуть будут до упора.
Впрочем, здесь всё так.
Чеки всегда отсроченные по максимуму.....без всякой нужды.
Если выдают зарплату чеком, то непременно в четверг, чтоб вложить только в воскресенье, а получить в среду или в четверг.
Если меняешь хевру - Селком или Оранж, тоже до ухода не дают никаких поблажек, зато потом обрывают телефон с супер предложениями....(это у меня сейчас происходит)
И так далее.
Короче, всегда есть надежда, что платить не придется.
Кстати о квартирных хозяевах.
Дело было году в 2003-4. Доллар скакал.
И вот один такой владелец двух десятков квартир рано утром приехал к бабушке за мздой.
Рассчитались по курсу вчерашнему, бо с утра нового не было.
И вдруг днем доллар выскакивает.
Разница между полученным по вчерашнему и по сегодняшнему курсу составляет пять-шесть шкалим.
Вы полагаете, что этот хмырь поленился?
Плохо вы их знаете.
В тот же момент прыгнул в машину, приехал и содрал с бабки пятерку.
Мне аж дурно стало.
Другой случай. Уже мой.
Моему отцу диагностировали рак. Жить ему оставалось самую малость.
Но на тот момент никто толком не знал - сколько.
Но хозяин квартиры прослышал, прискакал и потребовал немедленно оплатить всё до конца года (оставалось пару месяцев до окончания договора при помесячной оплате).
Я не мог поверить своим ушам!
Он обвинял отца, что тот собрался умереть и оставить его без его денег!!
Открытым текстом.
Третий случай.
Я снял комнату - студию на крыше. Без хозе. За наличные. 200 баков, между прочим. Фактически - навес, т.к. одной стены там не было.
Через неделю (август месяц) накрылся ее холодильник.
Старый был и накрылся. Моей вины там не было. Компрессор сдох.
Я ей говорю - почини.
Она мне - нет, ты чини. Ты же пользовался. Аж неделю.
Отличная перспектива - купить ей новый холодильник.
Вечером я съехал к друзьям. Налегке....собрал чемодан и свалил. Ключи ваад-байту отдал.
Это было нечто!!
Она прибегала ко мне и вопила, что я ее ограбил!!
Что она рассчитывала на "эти" деньги. Что она уже взяла что-то в рассрочку....а я, подлец мелочный, съехал до сроку из-за пустячного холодильника.
Ну и так далее.
Всех случаев и не упомню.

У живущих квартирным бизнесом какая- то просто патологическая алчность. Я получил хороший пицуим и мы договаривались платить за квартиру за год вперёд. За счёт этого договаривались о меньшей оплате, а хозяина привлекала большая одноразовая сумма. Подписали договор, отдали чек, переселяться должны были завтра. На завтра подскочил курс доллара. Хозяйка усекла и заставила доплатить по новому курсу. Это было для неё +1000 шек.
А как мы расставались с последними хозяевами, уже рассказывал здесь.

P.S. Всё это уже многих достало до предела.

А в договоре-то на какое число курс доллара оговаривался? Если на вчера, то она бы вас никак не заставила заплатить, а если на сегодня, то она в своем праве, почему она должна в вашу пользу от 1000 шекелей отказываться? Вам-то их жалко-ей тоже.

А каким образом она заставила доплатить и почему вы согласились ? Когда вы дали ему чек - вы получили от него квитанцию что плата за квартиру уплачена на год вперёд ?

У них есть и свои "маленькие" хитрости: при первом договоре они брали вполне разумную цену, а потом, когда привыкали к этому месту, начинали заламывать стоимость, понимая, что каждый переезд связан моральными и материальными проблемами. Когда же решался вопрос с переездом окончательно, они давали согласие на прежнюю цену!

А вот хорошо завести такой форум, где можно было бы оставить свои впечатления о "подлых" хозяевах-арендодателях и их проделках. О-о-о-чень полезный ресурс мог бы получиться!

Название столблю - www.podlez.co.il
А параллельно ресурс о героизме и самопожертвовании маклеров и тех же домовладельцев.

повтор

для дискредитации акций протеста были привлечены платные и добровольные провокаторы

Есть доказательства вышесказанного или язык без кости?!

Об этом я знаю давно, но никогда не документировал, не моё это дело. А вот сейчас нашёл ещё одно подтверждение:

Свободный рынок не только двигатель прогресса, но и разрушитель духовности и морали. Если по законам военного времени запретить представителям большого капитала и лоббистам разгуливать по коридорам Кнессета, сразу может выясниться, что система залпового огня "Град-3" и дешевле и эффективней системы "Железный купол", а главное - вполне адекватный ответный удар.

Хе-хе! Явно человек не служил в армии. Система залпового огня "Град" может быть использована ТОЛЬКО в качестве оружия возмездия. Попробуйте ответить залпом на запуск одного "Скада" и, тут же, "ракетчики" Хании привезут вам 200 трупов с ближайшего кладбища, объявят их "шахидами" и потребуют от ООН осудить Израиль. "Железный купол" уничтожает ракету, запущенную с территории Газы сразу после запуска, а на это жаловаться "ракетчики" ХАМАСа не могут.

Владимир Халемский - голова ! Я скажу вам откровенно, Владимиру пальца в рот не клади. Я лично свой палец не положил бы..

Он что, специалист по вооружению ? С каких пор корреспондент русско-американского радио в Израиле знает какое вооружение дешевле и эффективнее ?

¡No Pasarán!

Скажите, а когда вы жили на арендованных квартирах, то у каких хозяев вы их снимали, первого или второго сорта ?

Я сейчас на 3 квартире в Израиле. Про первую ничего не могу сказать, а вот хозяйка второй, грузинка, делала именно так, начала взвинчивать цену. При чем у нее была не одна квартира, а две в нашем же доме. Правда говорилось, что это квратира сестры, вторая брата, поди знай. Неважно. Я не согласилась и мы съехали, как только сказали, что съезжаем, тут же она пошла на попятную и стала сбавлять цену, но мы уже подписали договор. После этого видела ее, говорит, квартира так и стоит пустая и очень жалеет, что мы уехали.

Сейчас начинается тот же сипур. Была цена одна, через год поднял, что будет дальше...

За 15 лет мы поменяли по разным причинам 5 квартир. Обладатели нескольких квартир все действуют по одному отработанному сценария. К сожалению, подробно о хозяине узнаёшь только тогда, когда поживёшь у него какое-то время. При заключении договора они выглядят очень милыми и порядочными людьми. Вот, когда договор подписан и переселился, спустя год они раскрывают всё своё нутро. Конечно, как я сказал, встречаются и порядочные, от них жалко уходить, но приходилось уходить по другим причинам.

5 кварир? Что-то не то в этом. Из 5 квартирных хозяев все были подлецами, жадными и хапугами, а вы, единственный "в белом фраке"?

А как вы себе представляете квартиранта-хапугу?

Блоггер Мишка представил один пример, а я приведу другой. Моя близкая родственница сдала квартиру сына в одном из крайот женщине с двумя детьми. Сама квартира была не новая, но в ней было абсолютно всё новое, мебель электротовары, кондиционер...Оставила ли квартирантка неоплаченные счета, не помню за давностью лет, но...она обокрала и обчистила всю квартиру, распродала всё, что только возможно, включая кондиционер, и сбежала. Полиция её не нашла, но сообщила моей родственнице, что её квартирантка известна полиции и это не первая обчищенная ею квартира...
Сильно загадить квартиру она просто не успела, но ремонт после воровки делать пришлось. Чего стоил только один выдранный мазган?...После этого они боялись сдавать квартиру и она простояла пустая несколько лет до того, как её продали хозяева...

В данном случае речь идет о воровке, а не о квартиранте.
Вор есть вор.
Точно так же квартиры обворовывают без всякого хозе.
И метеорит может крышу пробить...что ж теперь - головой в навоз бросаться?
Бывает.
Нашу съемную квартиру тоже обворовывали.
Перевернули вверх ногами все. А в задней комнате спала глухая-слепая бабка.
Хорошо не придушили.
Воры - они везде воры.
Мы же не про кражи тут рассказываем, а про жильцов.

Я отвечал на конкретный вопрос, звучал он так: "А как Вы себе представляете квартирантов хапуг?".
Формулировка вопроса, сама по себе, предполагает, что квартиросъёмщики это всегда кристально честные люди. Моя Нора придерживается точки зрения, что не всегда...

Между хапугой и вором все же есть большая разница.
Даже больше чем между "владетелем" и "обладателем".
Давай тогда к жильцам и террористов пристегнем и убийц и предателей и растлителей малолетних и наркоторговцев с проститутками.
Все они жили в квартирах и мало кто в пещерах.
Извини, но это очередной виток "забалтывания" вопроса.

Моей Норе сообщили в полиции, что её квартирантка-воровка именно на этом виде деятельности специализируется. Поэтому назвать её просто воровкой я не могу, она ведь не форточница! У всех своя специализация. Кто-то тырит кошельки в метро, она по своей специализации квартиросъёмщица-воровка. Ключи не подделывала, в форточку не влезала, нахапала и удрала...Весь сказ. При чём тут растлители предателей, убийцы террористов и наркоторговцы с проститутками - не могу взять в толк.

Ну....она же квартиру сняла?
Значит вступила в братство квартиросъемщиков.
Значит квартиросъемщики теперь в ее лице поголовно воры.
Я лично тоже обворовываю своих квартирных хозяев каждый год, когда торгуюсь с ними.

Саш, не передёргивай! Поголовно нигде, никогда и никто не бывает. Единственное, что я хотел сказать это утверждение, что среди квартиросъёмщиков тоже бывают "хапуги", как выразился автор поста. Собс-с-но, моя реплика это ответ на его прямой вопрос "Как Вы себе представляете квартиросъёмщика-хапугу?". Сама по себе формулировка вопроса предполагает, что среди квартиросъёмщиков хапуг не бывает. Опровергая именно эту мысль, я вовсе не имел в виду, что все "поголовно" квартиросъёмщики воры. Разницу между словом "был" и "бывал" ты чувствуешь? Тогда придётся напомнить тебе анекдот.
В мединституте экзамен по анатомии. Пожилой профессор, вручая указку студентке, просит её рассказать, что она может заключить, глядя на этот скелет. Студентка говорит, что, по её мнению, человек был невысоким, но судя по развитому плечевому поясу и грудной клетке, занимался физическим трудом, либо спортом...Профессор молча кивает, а студентка опускает указку ниже.
- далее идёт поясничный отдел, тазобедренные кости, тут у него был член..
Профессор перебивает её, протирая очки:
- С Вашего позволения, не соглашусь с Вами. Не "был", а "бывал", ведь скелет принадлежит женщине...

Во взаимоотношениях хозяина квартиры и квартиросъемщика деньги получает хозяин, а платит съемщик. Быть хапугой, т.е. требовать все больше и больше денег, имеет возможность только хозяин.

Дана, а если хозямн квартиры сам арендует жильё в другом месте и ему тоже поднимают схар диру в соответсвии с изменившиемися цкнами на рынке услуг? Позволю себе познакомить читающих со своей точкой зрения. Сам факт получения денег от квартиранта ещё не делант человека хапугой! Я называю хапугой человека, который желает продать автомобиль за 18 тысяч, если по мехирону он стоит 15 тыс. максимум. Прошу заметить, на машины есть официальный мехирон, в отличие от квартир! Так вот, мне некоторые сослуживцы говорят, что я и тут неправ - человек имеет право требовать свою цену и мехирон ему не указ! Это не обязывает человека продавать по цене мехирона, это рекомендованная цена, точка отсчёта...Со всеми этими возражениями я согласен, именно на этом принципе стоят рыночные отношения. Каждый имеет право требовать за 15-тишекелевую футболку 95 шек, но именно таких людей я и зову хапугами. Не всех подряд, которые продают товары или услуги за большие деньги, а только тех, кто продаёт по эксклюзивно высокой цене, по такой цене, которой не существует на рынке в данный момент и в данном месте.

Я устал спорить....
Разделяешь принципы квартиросдатчиков, входишь в их положение, сочувствуешь им - бога ради.
Плати им даже сверх оговоренного.
Я так не считаю, поэтому буду противиться бессовестному росту цен.
И не только я.

Нет, не спорить ты устал, Саша, а передёргивать! Нигде ни полсловом я не сказал, и не дал понять, и не намекнул на то, что я разделяю взгляды намерения и практику квартиросдатчиков. Всё, что я говорил умещается в несколько слов - медаль имеет две стороны! Если бы в полемическом задоре не был бы задан Даной вопрос "А как вы себе представляете квартиранта-хапугу?", то я и вообще не ввязывался в дискуссию. Даже и не суть вопроса, а его большевицки-непримиримая форма. Как будто медаль имеет и даже в принципе может иметь ЕДИНСТВЕННУЮ сторону! Я полностью разделяю твою позицию в том, что ты сопротивляешься росту схар диры, правильно делаешь! Мой сын тоже арендует квартиру и тоже торгуется каждый год. Но, если рост схар диры ты объясняешь исключительно жадностью квартиросдатчиков, то я не могу согласиться. Я вижу причину ( основную причину роста стоимости жилья и аренды!) в другом. В жадности банков, в их нежелании платить людям нормальные проценты на вклады и в неспособности, да и нежелании правительства обуздать банки и инфляцию. Если у человека собралась какая-то сумма свободных денег, то единственным способом уберечь свои деньги от инфляции будет приобретение второй квартиры на сдачу в аренду. Подчёркиваю - единственным! Ни один другой способ, хотя бы сохранить свои деньги не гарантирует ничего. Положить их в банк это значит что они сгорят в пламени инфляции. Шекели тебе вернут те же, но покупательная способность у них будет уже другая! Поэтому люди, имеющие свободные деньги, вынужденны покупать вторую, третью, одиннадцатую квартиру на сдачу - лишь бы не держать в банке денежные вклады. Цифра одиннадцать не случайна. Я знаком с одним Хаимом у которого небольшая слесарная мастерская и одиннадцать квартир в Хайфе и крайот. Расширять бизнес он не желает - вот и вынужден покупать квартиру на сдачу. Поэтому в Израиле никогда не удовлетворить рынок жилья и никогда не добиться снижения цен. До тех пор, пока банки будут пользоваться нашими вкладами, не желая платить нам нормальные проценты. Помнишь наша savta писала о том, что она собрала за долгие годы свои накопления и купила квартиру для сдачи в аренду? Считаешь, что она с мужем взбесившиеся буржуины ( она учительница, супруг - врач), захлёбывающиеся от жадности?! А я считаю, что блоггер savta с супругом нормальные трудящиеся, которые не доверяют банкам превратить свои трудовые накопления в пыль и вынуждены сохранить свои деньги единственным, доступным в Израиле способом!

Солидарен!!! Ни в одной цивилизованной стране такого беспредела не было и нет. Жильё это не коттедж: хочу куплю, не хочу - нет. Знаю историю своей семьи до третьего поколения, которые жили в Евпатории, так ещё при "царе-батюшке" жили они на съёмном жилье во вполне приличных домах и было это вполне приемлемо, естественно и ни кто не кричал - "караул, грабят!"

Логично предположить, что когда нормальные квартиранты живут уже не первый год, надо это ценить, а не доводить квартплату до такого потолка, когда эти квартиранты вынуждены уходить. Алчность таких хозяев превыше всего и таким можно пожелать Ваш случай.

Это логика квартиранта. У квартиросдатчика своя логика. Каждый человек, покупающий товары или услуги стремится купить подешевле. И этот же человек стремится продать подороже. Алчность тут совершенно не при чём. Если соблюдены все прочие условия, включая нормальные отношения стремление сторон к взаимопониманию. К сожалению, последнее условие соблюдается не всегда. Вот пример. У меня был знакомый, рукастый такой мужик, не мне чета. Он любил хвататься за всё, буквально. Проживая на съёмной квартире, он решил сделать косметический ремонт в ней, не ставя в известность хозяина. Пацан сказал - пацан сделал. Побелил, зашпаклевал стены, покрасил окна-двери, поменял выключатели, всё чин чинарём. Через пару недель прикатил хозяин подписывать договор на следующий год. Сказать, что он был изумлён инициативой Арона, это ничего не сказать. Но ему понравилось и Арончик ему сказал, что он ждёт, что ему в наступающем году снизят схар диру, поскольку он освежил, привёл в порядок квартиру, вложил свой труд, материальные средства..Надо ли продолжать?..
Не тут-то было! Хозяин квартиры заявил Арону, что он будет платить теперь схар диру больше потому, что он живёт теперь в лучших условиях! На возмущенные упрёки Арона, на его требования возместить затраты на ремонт, хозяин спросил у Арона:
- А где договор на ремонт? Покажи мою подпись под обязательством оплаты ремонта и материалов! Квартира после ремонта сдаётся по другой цене. Ты или новый жилец будут теперь платить новую схар диру...
Боюсь, что я эту историю уже рассказывал года два назад, уж очень она мне врезалась в память в качестве хрестоматийного примера фраземы хуцпа исраэлит!
В любом случае, нереально предполагать, что сдавая квартиру, человек будет руководствоваться логикой арендатора. На самый крайняк, может войти в его положение...

Логика у каждого своя.
Но и совесть надо иметь. Самую примитивную.
И нечего кивать на рынок.
Рынок рынком, но задирать цену выше возможностей арендатора - подлость.
(Только не надо песен про то, что возможности у всех разные. Всем понятно что я имею ввиду.)

Прежде чем писать такое, надо бы потрудиться повнимательнее прочитать основной текст. Чтобы не затруднять повторным чтением привожу то, что написано выше:

Были те, кто сдавал одну квартиру, а сами жили тоже на съёме, но в другом городе или те, кто получил эту квартиру в качестве наследства. Это были вполне приличные люди, не закомплексованные на доходе от аренды. Но были и такие, которые специализировались на квартирном бизнесе. Они имели по 5 и более квартир, постройки 60-х - 70-х годов. Эти были профессионалы своего бизнеса, у них всё схвачено: все квартиры расписаны по родственникам, чтобы не платить налоги, свои адвокаты, свои маклеры. Они и "делают погоду" на рынке съёмного жилья.

Поменяли 5 квартир и так и не поняли что все условия прописаны только в договоре ? Не поняли что не стоит надеяться на "порядочность" и что устные договорённости ничего не значат ? Не устраивает договор - не подписывайте, ищите другую квартиру. Подписали и хозяин не выполняет его условия - в суд по мелким искам немедленно. Но будьте готовы что и он на вас подаст если вы не выполните его условия..

Рассуждать просто, а ввязываться в тяжбу, когда на его стороне связи, адвокаты и пр. - себе дороже. Я же пишу выше:

Эти были профессионалы своего бизнеса, у них всё схвачено: все квартиры расписаны по родственникам, чтобы не платить налоги, свои адвокаты, свои маклеры.

В таком случае прекратите жаловаться. Если вы согласны чтобы вас обманывали и заставляли делать то, на что вы не соглашались - продолжайте платить.

Жаловаться на форумах, бузить на площадях и надеятся на "большого дядю который поможет" (правительство ? профсоюзы ? Г-сподь Бог ?) конечно легче чем пойти в суд по мелким искам и бесплатно заполнить бланк..

Совершенно верно! И адвокат не нужен. Если слабы в иврите, попросите помощи у более сильного в языках родственника или знакомого. Суд по мелким искам, как правило, на стороне истца.

В таком случае прекратите жаловаться.

Это приказ?
Человек не жалуется, а рассказывает - как оно бывает.

Ну, может, и не жалуется, но негодует-это уж точно:-)

Жму руку.
Все так и есть.

Все так и есть

все так и будет ...((((((((((

Кто знает....может не всё и не совсем так.

+ внешние комментарии к публикации


Моссад, мы свои! Справа вспышка!
Главная
Прямой эфир
Создать пост
RSS-поток БотинкаБотинок в TwitterБотинок в Facebook