Показать посты
Израильтяне, заинтересованные в обстреле Сдерота
Поделиться
Этот заголовок не абсурд и не какой-то бред. К такому выводу можно придти, если проанализировать сложившуюся ситуацию. В Израиле давно сложилась прослойка старожилов-израильтян, живущих по принципу "обобрать ближнего" и делающих на этом свой процветающий бизнес. На годы большой алии пришёлся их пик процветания, когда нарасхват по завышенным ценам шло съёмное жильё и по высоким ценам избавлялись, продавая старые квартиры. Вся "корзина абсорбции" без задержки переходила в руки квартирных "благодетелей". Эти же "благодетели" делали и делают всё, чтобы не допустить строительства общественного жилья и не лишать их доходной монополии.
Но постепенно алия иссякла и даже начался обратный процесс. Те, кто во-время не избавился от старых квартир, уже не могли найти покупателей, а стоимость аренды поползла вниз. Наступил критический момент. Тут и подвернулась Ливанская война с обстрелом всего Севера. Наученные горьким опытом, люди перестали стремиться жить на Севере. А после нескончаемых обстрелов Юга и оттуда многие потянулись в Центр. И дождь Кассамов на Юге обернулся золотым дождем для израильской элиты, всегда жившей в Центре и обзаведшейся несколькими квартирами - неплохим источником дохода, не облагаемым никакими налогами. Цены на съем жилья подскочили сразу на 30%.
Зачем решать проблему обстрелов Юга, если чем дольше будет существовать эта проблема, тем больший доход она будет приносить элите-интересантов. При нынешнем правительстве, когда под следствием его глава, такая политика не вызывает удивления. А о возможностях правительства можно судить по решению проблемы обстрелов Иерусалима, когда все решилось операцией "Защитная стена", невзирая на вопли арабских стран и визг левых правозащитников. Но то была столица, а здесь Сдерот, киббуцы и мошавы - источник доходов на крови. Не зря существует поговорка: "Кому война, а кому - мать родна!"
Комментарии
пт, 2008-06-13 17:35
Весный
Давайте попробуем разобраться в этом гипотетическом
явлении. Итак, старожилов в Израиле, если мы вычтем русскоговорящих - около 80% . Если мы вычтем ещё и арабское население Израиля, которое не сдает квартиры в наём, мы останемся уже при 50% населения Израиля. Далее, учитывая, что 50% - это целые семью, а средняя израильская семья - это 4 человека, мы уже опускаем планку до 12-12.5%%. Даже, если предположить, что только у четверти семей в Израиле имеются вторые квартиры, мы уже снизили это число до 3%. Предположим, что половина израильтян имеют вторые квартиры в районе большого Тель Авива, значит число зарабатывающих на обстрелах Сдерот и Ашкелона снижается до 1.5% (Ясно, что повышать оплату за квартиру в ТА невозможно до бесконечности, а она и так выше всяких нормальных пределов). Теперь, будем для простоты эксперимента считать, что указанные 1.5% содержат вторую квартиру в равных долях севернее и южнее ТА. Итак, по самым скромным подсчетам, количество зарабатывающих на сдаче квартир сокращается ещё вдвое. Т.е., 0.75% израильтян (или чуть больше 50000 семей) диктуют цены на квартирном рынке? Абсурд!
пт, 2008-06-13 22:27
DZF
Фигассе, абсурд!
Диктовать условия способны и пять человек, а здесь речь о 50 тысячах (это гипотетически - их наверняка больше)
Я знаю не одного человека владеющих десятками квартир. Масса ватиков имеет вторую квартиру на съем. Чуть не каждый второй. Навалом адвокатских квартир.
Кроме того есть тысячи маклеров, которые собственно и взвинчивают цены.
Если кто не в курсе, то цены на схерут выросли не на 200, а на практически 300 баков. То есть с 500 до 800 - 900. Это реальность.
Цены на квартиры в Гушдане выросли чуть не вдвое.
Кто-то скажет - мелочи? Отнюдь.
Совсем не мелочи, ибо есть квартиры стоимостью в несколько миллионов шек., а заурядная пятикомнатная в центре стоит полтора -два.
Мелочи?
Да дайте Бараку на лапу миллион и он вам будет длить замирение до ишачьей пасхи.
Достаточно двух-трех кланов, владеющих скажем двумя тысячами квартир в центре, чтоб уже начать лоббирование обстрелов Сдерота.
А много ли депутату надо дать? Да не сильно то и много. Сотню тысчонок.
А выхлоп - миллионы. Арифметика, господа.
(Мысль, высказанная у моря, неуместна у реки.)
сб, 2008-06-14 08:32
Весный
При всем моём уважении к Вам, дайте мне возможность оспорить Ваше мнение. Все прекрасно ложится в математические, но очень далекие от высшей математики выкладки. Стоимость квартиры сегодня, нормальной 3-х комнатной квартиры в Тель Авиве составляет около1.5 миллионов шекелей. Владеющий такой квартирой, имеет альтернативу - сдавать её за 800 резко подешевевших долларов (эквивалентных 2700 шекелей, без малого), или продать её , лишив себя и свою семью множества забот, связанных со сбором квартплаты, ремонтами старого жилья, съездом одних жильцов и въездом других, оплаты посреднических, в конце концов заполнения всех бумаг налогового управления с ответами на вопросы :"Сколько...?", "Когда...?", "Кто оставил наследство...?" и т.д., или продать эту квартиру и вложить деньги в биржу, ценные бумаги, в конце-концов вложить в какое-либо доходное дело, вроде маленькой фабрички, являясь тайным пайщиком...
Первый вариант , мы уже рассмотрели с точки зрения финансовой его доходности. В год, глобальный доход с такой квартиры (без вычета расходов, налогов, и других невкусностей) составит 32350 шекелей, что в пересчете на доллары даст нам - 9500 зеленых бумажек с президентами США на борту.
Второй же вариант - 1.5 миллиона вложенные в биржу могут принести от 15 до 30%% годовых, что составит в вечнонехватающих шекелях - 450 000 в лучшем случае, что более, чем в 10 раз превышает доход от сдачи квартиры. При плохой раздаче карт, этот доход может снизиться до 225 000, тех же шекелей.
Да и ещё одно: имея более одной квартиры на сдачу, наш квартировладелец становится в очередь для оплаты налогов нашему любимому государству, а оно, государство, ох как не любит недополучать налоги!
Да, не там Вы ищите виновных в обстрелах Сдерота, не там. А может, посмотреть на ту топливную компанию, которая поставляет ХАМАСу бензин для автомобилей со взрывчаткой, или телефонную компанию, которая поставляет мобильные телефоны для связи между террористами, или компанию поставляющую питьевую воду в Газу (в Газе, практически нет своей питьевой воды)? А может, стоит подумать о том, сколько зарабатывают порты Израиля на перевалке грузов для Газы? А вы говорите :"Квартиросдатчики, квартиросъёмщики...!!!"
Вы ещё не миллионер, DZF? Это все, потому что Вы казенили уроки арифметики в третьем классе! :)
сб, 2008-06-14 13:22
СемБер
"Да и ещё одно: имея более одной квартиры на сдачу, наш квартировладелец становится в очередь для оплаты налогов нашему любимому государству, а оно, государство, ох как не любит недополучать налоги!"
- ---------------------------------------------------------------------
О каких налогах речь? Деньги за аренду не облагаются налогами. Это чистый гарантированный доход!
А когда сдаются несколько квартир, то они оформляются на других членов семьи. Это не проблема!
А 2700 шек в Тель-Авиве стоит 1 -2-х ком. квартиры.
сб, 2008-06-14 11:14
DZF
Не вдаваясь в длительные споры, замечу, что недвижимость - это те же деньги, котороые можно вкладывать на биржу, получать под нее (недвижимость) кредитное плечо и преспокойно иметь свои доходы не продавая их, а сдавая внаем.
Называется - и рыбку съесть и прочее.
(Мысль, высказанная у моря, неуместна у реки.)
пт, 2008-06-13 22:49
СемБер
Согласен на все 100%. А кто-то этого не понимает. Мало ли сказано о коррупции?
пт, 2008-06-13 20:04
СемБер
Даже 50000 семей из приближённых к властной элите плюс их адвокаты - мощное лобби. Гиршзон с Ольмертом и небольшой компанием какие дела проворачивали! (Судя по сообщениям). За освобождение Тонненбаума за ценой не постояли благодаря его семейным связям. А что говорить о 50000!!!!! Хотя их всё же и побольше,
пт, 2008-06-13 20:17
Весный
Неужели Вы думаете, что рост квартирной платы на какие-либо 100 долларов - это весь интерес этой самой квартирной элиты, приближенной к Ольмерту? В этих кругах, разговор идет о суммах на два порядка выше (в ежёмесячном пересчете)...и это далеко не предел. Гораздо выгоднее вкладывать деньги в биржу, где не надо волноваться о сохранности квартиры, о проблемах с выселением неплательщика и ремонтах квартир. Это (до сих пор ) давало устойчивую и иногда доходящую до 30% прибыль в годовом исчислении. Верно - имеется риск, но где он не имеется?
пт, 2008-06-13 20:36
СемБер
Во-первых, не на 100 дол., а минимум на 200. Во-вторых, эта публика не гнушается даже такими "мелочами", а тем более это официальный доход, не облагаемый ни каким налогом. Если он сдаёт 5 квартир (а такие есть), то 10 - 15 тыс. шек. в месяц - тоже не плохо.
пт, 2008-06-13 21:54
МУСЯ
А по-моему они ничем не брезгуют!
пт, 2008-06-13 17:29
kreval
По моему это просто туфта,то что чены на схирут выросли,это факт.Но и желающих снять не прибавилось.Хочу заметить,что и зарплата на предприятиях поднилась,не хватает раб. силы,как было в годы большой алии. Когда мне тыкали,и говорили,что русских инженеров полно на улице,только свисне,и будут работатьза копейки.
Теперь ситуация изменилась,большая аллия из Эфиопии,не принесла должных результатов.
пт, 2008-06-13 20:13
СемБер
Желающих снять квартиры в Центре значительно прибавилось за счёт оттока с Юга и будет ещё больше, если обстановка не изменится.
сб, 2008-06-14 12:18
kreval
Тут трудно поспорить,я с Вами согласен.
Но на моем прнимере,якак платил 2,5 тыс шек в месяц так и плочу,в долларе оплата выросла,но и не надо и забывать и о зарплате,которая тоже выросла.
С юга едут,т.к. зарплата в центре выше, и работы больше.
сб, 2008-06-14 13:39
СемБер
Значит у вас не подошёл срок переоформления договора. В этом году они уже столько не берут, а на 600 - 700 шек больше.
А на работу ездили в центр, живя на юге. Теперь при обстрелах квартиры на юге сильно подешевели, но ведь эти квартиры не израильской элиты, а лишь тех, кто на правительство не может оказать ни какого влияния. Правда, там затесался Амир Перец, но его влияние на элиту не распространяется.
пт, 2008-06-13 16:21
olka
Я думаю что это именно так, как гласит этот загаловок ,но не по тем причинам. Все намного сложнее.
******************************************************************
Порядок на языке предотвращает беспорядок на лице.
пт, 2008-06-13 17:23
constructor
все израильтяне заинтересованы в обстреле сдерота?
понятно, что нет.
значит заголовок не совсем точен.
интересно Ваше мнение, какие израильтяне и по каким причинам заинтересованы в обстреле сдерота?
вс, 2008-06-15 08:16
olka
Я не люблю политику и не буду это обсуждать. Я просто вырозила свое мнение.
Ясно что не все.
******************************************************************
Порядок на языке предотвращает беспорядок на лице.
пт, 2008-06-13 08:57
constructor
факты наверно правильные, а выводы что, правительство ничего не делает из-за наличия у некой элиты нескольких квартир в центре очень сомнительные.
я более гораздо худшего мнения о нашем правительстве.
чт, 2008-06-12 22:47
KE
Не сразу и со столицей решили. С ужасом вспоминаю жуткий период, когда проезжали по мосту, ведущему к тоннелям из Гило под артобстрелом, или застревали в бесконечной очереди на тремпиаде, или ехали домой по два-три часа, потому что каждые полчаса менялись указания по объезду...
Кошмарный сон, дай Б-г, чтобы только сном и оставался!!!
чт, 2008-06-12 19:04
Voyager
Да, очень правильно.